广州公积金贷款额度解析：如何计算及最新政策解读

随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金贷款成为越来越多人的购房选择，广州作为一线城市，其公积金贷款政策备受关注，本文将从公积金贷款额度计算方法、最新政策解读等方面，为您全面解析广州公积金贷款能贷多少。

公积金贷款额度计算方法

1、不高于个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：单位缴存职工的计算公式为：账户余额÷8×缴存月数至退休年龄月数。

2、不高于住房公积金贷款最高额度：一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为160万元。

3、不高于购房总价款（1-最低首付比例）：所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准，最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

4、根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。

最新政策解读

1、贷款利率：根据2025年3月16日发布的《提振消费专项行动方案》，广州公积金贷款利率有望进一步下调，目前，广州首套房5年期以上公积金利率已处于历史低位的2.85%，若按方案中适时降低”的规划，利率或将从2.85%降至2.65%甚至更低。

2、贷款额度调整：2025年3月，广州住房公积金管理中心发布通知，自2025年3月1日起，广州市住房公积金缴存基数下限由2300元调整为2500元，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

3、生育二孩及以上的家庭：购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，即一人贷款的最高额度为112万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为224万元。

了解广州公积金贷款额度计算方法及最新政策，有助于广大购房者更好地规划购房计划，在申请公积金贷款时，务必关注政策动态，合理利用公积金贷款政策，实现购房梦想。

(责任编辑：财富观察)

• ·PA日报｜港交所将推出虚拟资产指数系列；Robinhood上线美国大选预测合约
• ·10月31日浦银兴耀优选一年持有混合A净值增长0.62%，近3个月累计上涨16.98%
• ·企鹅币是什么东西
• ·交通银行(03328)：李曜辞任外部监事
• ·微策略計劃未來三年內籌資 420 億美元以購買更多比特幣
• ·如何在安卓舍备上下载并安装OKX欧易官方app
• ·小赢卡贷二次贷款失败的原因有哪些？
• ·寻道大千猴子怎么变强 寻道大千世界笔趣阁
• ·geo价格
• ·10月31日华安景气领航混合A净值增长0.29%，近3个月累计上涨17.35%
• ·比特币价格是怎么
• ·世茂服务(00873.HK)旗下公司携手合作伙伴进军电动车充电站市场，成立合资公司
• ·hcash价格
• ·10月31日晚间重要事件与动态概览：一览无余的全面回顾
• ·比特币（BTC）5月10日价格预测：突破扩展还是假顶部？
• ·中国能建：控股股东获工商银行不超3亿元增持资金贷款支持